Precios de la vivienda en Suiza: bajan en octubre, pero siguen más caros que hace un año

Los precios que piden los vendedores por casas y pisos en Suiza bajaron en octubre por segundo mes seguido, según el índice de compra de ImmoScout24, que se calcula junto con la consultora IAZI y se publicó el 4 de noviembre de 2026. Aun así, comprar vivienda sigue siendo bastante más caro que hace un año.

Las cifras de octubre

• Casas unifamiliares: −0,7 % frente a septiembre, pero +3,1 % en un año. Precio medio pedido: 8.040 francos por m².
• Pisos en propiedad: −0,1 % frente a septiembre y +4,2 % en un año. Precio medio pedido: unos 9.590 francos por m².

El índice mide los precios de los anuncios (lo que pide el vendedor), no el precio final de la compraventa.

Por regiones

Casas: los precios bajaron en seis de las siete grandes regiones. La mayor caída mensual fue en Suiza Central (−2,5 %), seguida de Suiza Oriental (−1,9 %) y el Tesino (−1,5 %). Solo en el Mittelland subieron, un 1,1 %.

Pisos: Suiza Oriental bajó un 2,4 %, mientras que el Mittelland subió un 1,4 %, el noroeste de Suiza un 0,8 % y la región de Zúrich un 0,4 %. En las demás regiones los precios pedidos bajaron ligeramente.

Qué significa si quieres comprar

Después de años de subidas, los vendedores empiezan a ajustar sus precios, sobre todo en casas y fuera de Zúrich y el Mittelland. Un piso de 80 m² al precio medio pedido cuesta todavía unos 767.000 francos (80 × 9.590), así que la entrada mínima del 20 % que exigen los bancos suizos ronda los 150.000 francos. Compara siempre el precio pedido con ventas reales de la zona antes de ofertar.

Fuente: Angebotspreise für Wohneigentum sinken im Oktober — watson / AWP / SDA, 4 de noviembre de 2026 (ImmoScout24-Kaufindex con IAZI).